Proceso Legal y Compra
Escrituras, notaría, impuestos y todo el proceso legal de comprar una casa
Objetivo: Entender cada paso legal para no cometer errores costosos
El proceso legal explicado
Aquí es donde la mayoría comete errores costosos. Entender el proceso legal te protege de fraudes y problemas futuros.
Lo que aprenderás en esta etapa
- Qué es una escritura y por qué es tan importante
- El rol del notario (y cuánto cuesta)
- Impuestos al comprar: ISR, ISAI, IVA
- Documentos que DEBES revisar antes de firmar
- Tiempos reales del proceso
Temas en esta etapa
¿Qué es una escritura?
El documento más importante de tu compra: qué es, qué debe contener y cómo verificarla
¿Qué impuestos se pagan al comprar?
Todos los impuestos y gastos de cierre que debes conocer antes de firmar
¿Qué hace realmente un notario en una compra?
El rol del notario va más allá de 'firmar papeles', es tu protección legal en la compra
Gastos notariales explicados sin tecnicismos
Desglose real de los $80,000-$180,000 que pagarás al notario y a dónde va cada peso
Certificado de libertad de gravamen: qué es y por qué importa
El documento que confirma que la casa está libre de deudas, hipotecas y problemas legales
Compra con crédito vs contado: diferencias legales
Cómo cambia el proceso legal, tiempos y costos según tu forma de pago
Tiempos reales de una compra inmobiliaria en México
Cronograma realista del proceso completo, desde la oferta hasta recibir las llaves
Errores legales comunes al comprar casa
Los 10 errores que pueden costarte la casa, tu dinero, o ambos
¿Qué pasa el día de la firma?
Guía paso a paso de qué esperar en el momento más importante de la compra